Advogado afirma que a compra foi uma oportunidade de mercado e estuda utilizar o imóvel como escritório ou revendê-lo futuramente. Fotos: ICL Notícias
Investigação do ICL Notícias aponta que advogado adquiriu ao menos 9 imóveis desde 2022, com patrimônio rastreado de pelo menos R$ 23 milhões.
Da Redação da Rede Hoje
Uma investigação realizada pelas jornalistas Alice Maciel e Juliana Dal Piva, do portal ICL Notícias, revelou que o advogado José Vicente Santini comprou uma mansão no Lago Sul, bairro de Brasília, pelo valor de 14,5 milhões de reais em setembro de 2025. O comprador atua como um dos coordenadores da pré-campanha presidencial do senador Flávio Bolsonaro. O levantamento patrimonial das repórteres indica que o profissional adquiriu ao menos nove imóveis desde 2022. A soma total dos bens rastreados atinge o valor mínimo de 23 milhões de reais.
A propriedade adquirida recentemente no Distrito Federal apresenta 1.312,50 metros quadrados de área total de terreno. A estrutura física conta com 635,8 metros quadrados de área construída no lote residencial. O comprador efetuou o pagamento de 4 milhões de reais como entrada no negócio imobiliário. O restante do valor, correspondente a 10,5 milhões de reais, foi obtido por financiamento bancário.
O crédito imobiliário para a aquisição foi concedido pelo Banco Regional de Brasília. O contrato de financiamento foi firmado em conjunto com a jornalista Mariana Flores Pinto. O documento estabelece parcelas mensais iniciais no valor de 128 mil reais na transação. O prazo total estipulado para a quitação do saldo devedor é de 30 anos.
O modelo de amortização definido para o contrato seguiu o Sistema de Amortização Constante. As regras da linha de crédito exigem comprometimento máximo de 30% da renda mensal. Uma simulação financeira indicou a necessidade de comprovação de rendimentos de 429 mil reais. O montante declarado é de quase meio milhão de reais por mês.
Trecho da escritura do imóvel publicado pelo portal
Investigação
A certidão de matrícula e a escritura não detalham o método da entrada. O registro omitiu se o repasse ocorreu em espécie ou transferência bancária. A diretriz para essa identificação é determinada pela Corregedoria Nacional de Justiça. O imóvel passa por reformas estruturais no local desde o mês de abril.
O comprador afirmou que a aquisição representou uma oportunidade de mercado por valorização. O advogado declarou que estuda instalar o seu escritório de advocacia no local. A outra possibilidade analisada pelo proprietário envolve a recolocação da casa para venda futura. A destinação final do espaço ainda não foi definida pelo atual titular.
Os rendimentos declarados para a operação possuem origem na atividade profissional de advocacia. O comprador também divide o controle de uma empresa de segurança privada com seu irmão. O dinheiro movimentado está registrado na declaração anual de imposto de renda. O advogado atua na área jurídica há 20 anos no país.
O profissional não divulgou a lista de clientes atendidos por sua empresa. O tamanho da equipe de advogados do escritório não foi detalhado pelo proprietário. A escritura pública do negócio foi lavrada no Ofício de Notas de Sobradinho. O procedimento cartorário ocorreu no dia dois de setembro de 2025.
Patrimônio
Em primeiro plano, mansão comprada por Santini no Lago Sul, bairro nobre do DF, por R$ 14,5 milhões (Foto: Marlus Naves)
A transação imobiliária aconteceu dois meses antes de uma operação da Polícia Federal. A ação policial foi deflagrada contra o Banco Master no mês de novembro. O caso resultou na primeira prisão do banqueiro Daniel Vorcaro no período. O comprador atuava como assessor especial no governo de Tarcísio de Freitas.
Os vencimentos mensais no cargo público paulista variavam entre 21 e 23 mil reais. A integração na equipe de pré-campanha de Flávio Bolsonaro ocorreu em 2026. As funções envolvem a organização de compromissos e formulação de palanques nos estados. O profissional atua como defensor jurídico da respectiva legenda partidária.
O primeiro imóvel da lista patrimonial foi comprado no ano de 2020. A unidade consistia em uma cobertura de 324 metros quadrados em Brasília. O valor de 3 milhões de reais foi pago diretamente para a construtora. En 2022, o advogado adquiriu a primeira mansão no Lago Sul.
A transação de 6,7 milhões de reais ocorreu durante o exercício de cargo público. O comprador exercia a função de secretário nacional de justiça no governo federal. O salário mensal recebido na época era de 16,9 mil reais totais. A cobertura antiga entrou como permuta avaliada em 4,2 milhões.
Histórico
A residência atual fica próxima ao condomínio onde Flávio Bolsonaro possui um imóvel. O senador adquiriu uma casa na mesma região por 5,9 milhões de reais. O parlamentar também utilizou financiamento do Banco Regional de Brasília na transação imobiliária. O coordenador comprou ainda sete terrenos no estado de São Paulo.
Os lotes paulistas foram adquiridos em parceria com o tenente Nelson Santini Neto. O investimento total na compra das áreas foi de 1,8 milhão de reais. O imposto de transmissão de bens imóveis da nova mansão custou 290 mil. O advogado detém a titularidade de 86,21% do imóvel.
A união estável com Mariana Caetano Flores Pinto vigora desde o ano de 2015
